昨日，昌平区北七家一场宅地进行现场拍卖，被金隅和北辰以64.8亿元+3%的自持比例成交。该块宗地要求居住建筑规模全部实行“控地价、限房价、竞自持”的出让方式，其实总价45亿元，最高限价55650元/平。

这是金隅在本月拿的第二块地了，上一块是位于房山阎村的苏庄地铁站旁，限价房。

昌平区北七家镇CP07-0203-0007等地块，总面积8.67万㎡，建设用地7.1万平方米，建筑控制面积在17万㎡，起始总价45亿元,起始楼面价26406元/平方米。

据凤凰房产了解，昌平北七家镇CP07-0203-0007等地块不配建保障房，但要执行“90/70”政策。该地块位于北七家政府对面，周围有新房金隅上城郡总价约900万/套，温哥华森林总价2112万/套，翡翠公园6万/平，威尼斯花园、王府花园等，还有成熟社区望都家园、名佳花园、北京洋房、蓬莱公寓等，周边二手房价在4.3万元/平方米左右。

该地块一经推出就吸引了东亚、中铁、永同昌+金地+卓越、金隅+北辰、葛洲坝+碧桂园、平安、龙湖、石榴等多家房企及联合体参与报名。北七家近年来由于未来科技城的定位规划，逐步受到房企的关注，未来科技城依托产业、科技、绿色、创新等代名词，将被建设为另一个中关村，目前已确定15家央企入驻，届时将带动区域总体利好发展大幅上升，潜力十足。

值得注意的是，该地块付款条件标明：“政府土地出让收益由竞得人直接交至警卫局指定账户”。“竞得人须全额缴纳土地开发建设补偿费，其中13000万元交至昌平区政府指定账户，135000万元交至警卫局指定账户”。这些条件在土地出让过程中都比较罕见。

华润·未来城市

该项目位于昌平北五环京承高速北七家出口西，鲁疃西路与昌平神华规划五路交汇口，在售6-10层花园洋房均价约60000-63000元/平。

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